Technik

Neue Arbeitswelten in Heidelbergs Bahnstadt

Wohnen und arbeiten in einem Ensemble

Eine funktionale Verzahnung der Bereiche Wohnen, Einkaufen, Freizeit und Arbeiten hat das Büro Eike Becker Architekten für die Heidelberger Bahnstadt entworfen. Der Bürotrakt im Gesamtensemble „Colours“ verfügt über neue Arbeitskonzepte und besondere Ausstattung mit hohem Aufenthaltswert.

Vier Apartmenthäuser, ein Bürogebäude und ein unter Denkmalschutz stehendes Stellwerk hat das Büro Eike Becker Architekten aus Berlin in Heidelberg zu einem Wohn- und Gewerbeensemble verbunden. Das in einem Wettbewerb siegreiche Konzept vereint verschiedenste Anforderungen an moderne Lebensqualität in einem Gesamtkonzept: Kurze Wege und direkte Innenstadt- und Fernverkehrsanbindung durch öffentlichen Nahverkehr, nachhaltige Bauweise, begrüntes Umfeld, Gastronomie in historischem Gemäuer, Ladenflächen und Arbeitsplätze in unmittelbarer Nähe. Die Art und Weise, wie hier Räume und ganze Etagen für stressfreie Büroarbeit konzipiert worden sind, entspricht einer zeitgemäßen Arbeitsauffassung, die mit der Work-Life-Balance nicht nur ein ausreichendes Maß an Freizeit gewahrt wissen will. Denn „New Work“ dient nicht nur der Entspannung, vielmehr reagiert dieses Konzept auf eine sich ändernde Arbeitskultur, die nicht zuletzt durch die Digitalisierung im radikalen Wandel begriffen ist. Voraussetzung ist, dass für den jeweiligen Arbeitsalltag eine passende Infrastruktur im Arbeitsumfeld vorhanden ist und sich die Mitarbeiter in dieser Umgebung, alleine oder im Team, wohlfühlen. Auf insgesamt sechs Etagen mit knapp 4.800 Quadratmetern bietet das Unternehmen Design Offices flexible, teils temporär zu mietende Büros und Coworking-Bereiche und unkonventionelle Räume für Tagungen und Events.

Bürotrakt
Der Bürotrakt mit neuen Arbeitskonzepten.

Moderne Betonbauweise

Colours unterscheidet sich in seiner Bauweise nicht von vergleichbaren Projekten. Die Architekten planten in energieeinsparender Bauweise, die dem vorgegebenen Energiekonzept des Passivhausstandards der Bahnstadt folgt. Kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung und hochgedämmte Gebäudehülle mit Dreifach-Wärmeschutzverglasung gehören dabei zur Standardausstattung. Die nachhaltige Energieversorgung erfolgt durch einen Fernwärmeanschluss der Stadtwerke Heidelberg. Eine Betonkerntemperierung macht dies besonders effizient. Der Stahlbetonbau wurde mit entsprechender Dämmung und Haustechnik als Passivhaus geplant und ausgeführt. Die Rohbauten mit vor Ort gegossenen, teils in Sichtbeton ausgeführten Stützen wurden mit rund 8.300 Kubikmetern Beton in unterschiedlichen Festigkeitsklassen von C8/10 bis C50/60 mit einem Größtkorn von 32 beziehungsweise 16 Millimeter ausgeführt. Der Transportbeton kam von der Heidelberger Beton Kurpfalz aus den nahen Werken Eppelheim und Mannheim-Rheinau. Hauptbestandteil der just in time erfolgten Lieferungen waren 7.600 Kubikmeter C35/45 Beton. Das Unternehmen Zech Bau hat das Projekt mitsamt Außenanlagen schlüsselfertig für die Bauherrin, die Deutsche Wohnwerte, ausgeführt. Während die zum Ensemble gehörenden Wohnbauten verputzt sind, zeigt die Fassade des Büro- und Gewerbebaus raumhoch verglaste Fenster und eine farbig differenzierte Elementfassade aus Aluminium, die im Bereich der Zugänge mit gelaserten Ornamentblechen aus Stahl bekleidet ist.

So bringt das Quartier mit seinen vier verschiedenen Haustypen und bewusst unterschiedlicher Fassadengestaltung Farbe und Lebendigkeit in die ansonsten weitestgehend „weiße“ Bahnstadt. Für die Architekten trägt die lebendige Architektur der Fassaden die Vielfalt nach außen, die im Colours zu Hause sein soll.

Büro-Design für moderne Großstadt-Nomaden

Die individuell buchbaren Büros können temporär, selbst stunden-, tage- oder wochenweise gemietet werden. Sie sind komplett möbliert oder leer, bieten außerdem Zusatzflächen, die Austausch mit anderen ermöglichen. Von nahezu jedem Platz aus ist digitales Arbeiten möglich, wobei die Gebäudeerschließung mit Glasfaserkabeln über Doppel- oder Hohlraumböden mit Bodentanks Anschlüsse an unterschiedlichste Medien erlaubt. Die Kabelkanäle verlaufen wie in Industrielofts sichtbar unter den hohen Decken. Es gibt Einzel-, Doppel-, Kombi-, Teambüros oder offene Strukturen, die nahezu stützenfreien Flächen sind flexibel teilbar, die Mittelzonen dienen den speziellen Funktionen. Nach individuellen Wünschen der Büronutzer kann auch die klassische Ausrichtung mit Server-, Sanitär- und Archivräumen entstehen. Darüber hinaus existieren Lounge-Bereiche auf der Dachterrasse, offene Kreativzonen oder Worklofts.

Hausfassade mit Terrassen, Loggien und Balkonen
Auf Terrassen, Loggien und Balkonen kann man eine Auszeit nehmen. // Foto: (© HeidelbergCement AG/Steffen Fuchs)
 
Weitere Informationen